Đo đạc là nghiệp vụ không thể thiếu trong lĩnh vực bất động sản. Từ quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng, phân lô, tách thửa, xin giấy phép xây dựng. Nhà đất ngày càng đúng nghĩa “tấc đất tấc vàng”, nên việc đo đạc và cắm mốc chính xác, giúp quý khách bảo vệ tài sản của mình. Cũng như thuận tiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, hoàn thành các thủ tục liên quan đến nhà đất.
đo đạc nhà đất tại Địa ốc Củ Chi.
Tại sao cần đo đạc, cắm mốc?
1. Bảo vệ tài sản của quý khách
a. Trường hợp sổ đỏ cũ
Do công tác quản lý đất đai ngày trước còn hạn chế, nên có những sổ đỏ chỉ thể hiện hình dạng mảnh đất. Mang tính “đại khái”, không có số đo hay tọa độ cụ thể. Điều đó dẫn tới sự sai lệch đáng kể giữa giấy tờ pháp lý và hiện trạng thực tế. Khi đó, quý khách cần đo đạc lại, cắm mốc xác định ranh giới và tiến hành cấp đổi sổ mới.
Sổ mới thể hiện đầy đủ, chính xác hình dạng mảnh đất, chiều dài các cạnh, tọa độ GPS. Cũng như các thông tin pháp lý liên quan đến thửa đất.
b. Trường hợp sổ đỏ mới
Nếu sổ đỏ mới với đầy đủ thông tin nêu trên. Nhưng quý khách phát hiện hiện trạng thức tế khác với thông tin trên sổ (do sai sót của cơ quan nhà nước, do bị lấn chiếm…). Quý khách nên tiến hành đo đạc, cắm mốc lại và thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước. Để có biện pháp bảo vệ quyền lợi chính đáng cho quý khách.
2. Bảo đảm an toàn trong giao dịch
Như đã nêu trên, trường hợp sổ đỏ quá cũ hoặc hết hạn. Quý khách nêu yêu cầu người bán thực hiện đo đạc, cắm mốc và đổi sổ mới trước khi tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Ngay cả với sổ mới, quý khách cũng cần đo đạc, cắm mốc lại trước khi giao dịch. Tránh trường hợp thửa đất bị lấn chiếm, tranh chấp hay thậm chí là “bán mảnh đất A nhưng công chứng sổ mảnh đất B”.
3. Bổ sung thủ tục liên quan đến nhà đất
Hầu hết, các thủ tục liên quan đến cơ quan quản lý nhà nước về đất đai như: chuyển mục đích, đổi sổ, phân lô, tách thửa, giấy phép xây dựng… đều cần đo đạc.
Quý khách nên lựa chọn các đơn vị dịch vụ nhà đất chuyên nghiệp. Uy tín để đo đạc chính xác nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của quý khách. Đồng thời tránh hồ sơ bị cơ quan nhà nước trả lại do sai sót dẫn tới tốn kém thời gian, chi phí!
Xem thêm>> Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất
